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鱼汤的做法,格力地产负债累累现金流3年为负 半年内4次回购股份疑为“输血”-雷火竞技竞猜平台

admin 雷火竞猜 2019-07-14 204 0

  相比较格力电器格力地产(格力地产股份有限公司股票代码:600185)的名声远没有这么大。格力地产在2009年上市,2015年开端脱离格力集团“单飞”,但其成绩一向平平,商场体现欠安。格力地产2019年一季报显现,公司现在钱银资金仅22亿元,现金流则现已接连3年为负值。此外,格力地产近半年一再回购股份,转型之途也多有崎岖。

  钱银资金仅22亿现金流接连3年为负值

  格力地产发布的2019年第一季度陈述显现,截止到3月31日,格力地产的钱银资金仅22.41亿元,但负债算计现已达到了229.94亿元。近年来,格力地产展开速度放缓,但其自上市就多次被质疑负债过高,展开欠安。

  6月29日,格力地产发布了有关当年累计新增款超越上年底净财物20%的布告。2018年底,格力地产总财物为296.69亿元,净财物为82.05亿元,告贷余额为185.33亿元。布告显现,2019年5月末较2018年底累计新增告贷18.42亿元,占2018年底净财物的22.45%。而格力地产2019年5月末的总财物为317.29亿元(未经审计),告贷余额为203.75亿元。此外,布告显现,新增告贷的首要类别为银行借款和公司债券、其他债券以及债款融资东西。

  格力地产上一次的危机来源于年报。2018年年报显现,格力地产2018年运营收入为30.78亿元,同比上一年减少了1.65%,其间房地产同比减幅高达19.51%,而归属母公司股东净利润则同比下降了17.89%,为5.13亿元。在各大房企寻求“千亿”时,格力地产展开速度缓慢,未能在商场上交出一份满足的答卷。事实上,脱离了格力集团的格力地产现已跌出了我国房企200强。在克而瑞研究中心发布的《2018年我国房地产且出售TOP200排行榜》上,格力地产身影消失。

  此外,2016年—2018年,格力地产运营活动产生的现金流净额接连三年为负,分别为-12.35亿、-21.02亿、-12.17亿。而在这三年间,格力地产的营收分别是31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元,营收规划也呈现出放缓趋势。

  频频回购股份为公司“输血”

  近半年,格力地产频频进行了4次股份回购,共耗资6.89亿元。频频的股份回购被业界解读为安稳股价,为公司“输血”。

  6月18日,格力地产发布了《格力地产股份有限为公司关于第四次回购股份的初次回购布告》。布告显现,格力地产经过会集竞价交易方式初次发动回购股份30万股,占公司总股本的0.01%,付出的总金额为146.16万元。财经评论员严跃进对《华夏时报》记者表明,格力地产的股份回购或与股价低迷有关。

  从2018年开端,格力地产的股价就处于跌落的状况。数据显现,格力地产的股价从新年伊始的6.8元/股一向跌落至了2018年10月份的3.55元/股。进入2019年后,格力地产的股价有所好转,但其股价动摇一向较大。4月12日,格力地产的股价上涨至5.77元/股,但随后则开端了大幅度的跌落,6月6日跌落至4.49元/股。严跃进以为,股份回购也是为了防备外部歹意增持,自身也是企业管理层的战略,有助于安稳股权结构。

  安身珠海囿于转型困局

  除了财物债款方面的问题之外,格力地产的布局也一向较为保存。格力地产一向选用“安身珠海,区域布局”的运营理念。实际上,格力地产一直没能真实地走出珠海。

  格力地产的官网显现,现在公司的中心项目为珠海格力广场、上海前滩项目、珠海格力海岸、珠海平沙九号广告以及重庆格力两江总部公园。除了“大本营”珠海之外,格力地产的其他要点展开区域就仅为重庆和上海,但项目也仅有两个。

  严跃进对《华夏时报》记者表明,从走出去的视点来看,房企需要在城市拓宽和开发方面活跃做把控。相似珠三角等商场自身竞赛比较剧烈,商场份额会受到影响。从企业展开来看,未来要在全国商场活跃进行土地布局,尤其是在一些低成本地价的土地上进行出资。

  2013年,格力地产进行了内部结构调整和工业晋级,企图敞开多元化的企业布局,除房地产业之外,格力地产开端试水口岸经济工业、海洋经济工业、现代服务业、现代金融业。格力地产紧贴粤港澳大湾区大力展开海洋经济的脚步,并在2014年展开了“深蓝财物”事务,但其没有给格力地产的成绩作出较大奉献。2018年年报显现,格力地产的营收中房地工业占比高达9成,而这现已是格力地产迈出转型之步的第7年。

  针对以上问题,《华夏时报》记者向格力地产董秘的邮箱发去了采访函,但截止到发稿,仍未得到回复。

(责任编辑:DF314)

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